Complete woningrenovatie in Zuid-Holland

In Zuid-Holland kopen veel mensen een opknapper in Rotterdam, Den Haag, Leiden of Dordrecht, vaak een portiekwoning, bovenwoning of oude eengezinswoning. Zo’n woning heeft geregeld nog oude leidingen, een verouderde groepenkast en nauwelijks isolatie. In appartementen gelden bovendien regels van de VvE, bijvoorbeeld over werktijden en geluid. Vraag de aannemer om een duidelijke volgorde van het werk, en laat bij woningen op houten palen eerst de staat van de fundering beoordelen voordat je investeert in de afwerking.

Bekijk ook alle diensten voor woningen verbouwen in Zuid-Holland.

Je hebt een oudere woning gekocht of je woont al jaren in een huis dat op veel punten tegelijk aan vernieuwing toe is. De keuken en badkamer zijn gedateerd, de elektra is nog van vroeger, het huis is slecht geïsoleerd en de indeling past niet meer bij hoe je wilt wonen. Dan is het vaak slimmer om alles in één verbouwing aan te pakken dan elk jaar een nieuw project te starten.

Bij een complete renovatie komt veel samen: slopen, eventueel asbest laten verwijderen, constructieve aanpassingen, nieuwe leidingen en elektra, isolatie, kozijnen, een nieuwe keuken en badkamer, en tot slot stucwerk, vloeren en schilderwerk. De volgorde is belangrijk. Leidingen moeten in de muren voordat er wordt gestuct, en de vloer gaat er pas in als het natte werk klaar is. Een aannemer die het geheel coördineert, zorgt dat de vakmensen op het juiste moment komen en dat jij één aanspreekpunt hebt.

Via Woningflits beschrijf je je woning en je plannen in één aanvraag. Je geeft aan of je al tekeningen hebt, of je tijdens de verbouwing in het huis blijft wonen en wanneer je wilt beginnen. Daarna kies je zelf welke aannemers in jouw regio je aanvraag krijgen, en vergelijk je hun aanpak, planning en offerte.

Wat valt eronder?

Opname van de woning en advies over de aanpak en volgorde
Sloopwerk en afvoer van oude materialen
Vernieuwen van leidingen, elektra en ventilatie
Isolatie, kozijnen en constructieve aanpassingen
Nieuwe keuken, badkamer en afwerking van muren, vloeren en plafonds

Wanneer heb je dit nodig?

Je hebt een woning gekocht die op veel punten verouderd is
Keuken, badkamer en elektra zijn allemaal aan vervanging toe
Je wilt de indeling van je huis ingrijpend veranderen
Je woning is slecht geïsoleerd en je wilt in één keer verduurzamen
Je wilt niet jarenlang steeds opnieuw in de verbouwing zitten

Waar hangt de prijs van af?

De grootte en de staat van de woning
Hoeveel ruimtes en installaties worden vernieuwd
Of er constructieve aanpassingen of asbestsanering nodig zijn
Het afwerkingsniveau en de gekozen materialen
Of je tijdens de verbouwing in het huis blijft wonen

Met één aanvraag zie je de partners in en rond jouw regio en kies je zelf wie reageert. Zo vergelijk je prijs en aanpak zonder zelf te bellen.

Veelgestelde vragen

Kan ik in huis blijven wonen tijdens een complete renovatie?

Dat kan soms, als de verbouwing in fases wordt gedaan en er steeds een bruikbare keuken of badkamer is. Bij een grote renovatie met sloopwerk door het hele huis is tijdelijk ergens anders wonen vaak prettiger en gaat het werk sneller. Bespreek met de aannemer welke aanpak bij jouw situatie past en wat dat betekent voor de planning.

Hoe voorkom ik verrassingen tijdens de verbouwing?

Laat de woning vooraf goed opnemen, eventueel met een bouwkundige keuring of asbestinventarisatie. Vraag de aannemer om een offerte waarin per onderdeel staat wat er is inbegrepen, en spreek af hoe meerwerk wordt besproken en vastgelegd. Plan ook wat ruimte in je budget en planning voor dingen die pas na het slopen zichtbaar worden.

Moet ik zelf alle vakmensen regelen?

Dat hoeft niet. Veel aannemers werken met vaste onderaannemers voor bijvoorbeeld elektra, loodgieterswerk en stucwerk, en stemmen die zelf af. Dat scheelt jou veel regelwerk. Vraag in de offerte welke werkzaamheden de aannemer zelf doet en welke hij uitbesteedt, en wie aanspreekbaar is als er iets misgaat.

Complete woningrenovatie in Zuid-Holland